Jak na vrácení daně z nabytí nemovitosti?

Rok 2020 nepřinesl jen negativní novinky. Jednou z pozitivním zpráv je zrušení daně z nabytí nemovitosti, 4 % z kupní ceny platící kupujícím. Co všechno se mění a jak na vrácení daně z nabytí nemovitostí se dozvíte v tomto článku.

Prezident České republiky podepsal změnu zákona 18. 09. 2020 se zpětnou platnosti k 01. 12. 2019. Jinak řečeno, pokud návrh na vklad vlastnického práva k nemovitosti nabyl platnosti po prosinci 2019, daň neplatíte. Tuto pozitivní změnu kompenzuje státní rozpočet navýšením lhůt u výjimek daně z příjmu při prodeji nemovitosti a snížením maximální výše odečtu úroku z hypoték.

Konkrétně lhůty osvobozující od platby daně z přijmu se prodlužují z 5 let na 10 let, tzv. časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení. S platnosti na nemovitosti nabyté po 01. 01. 2021. U vlastní bydlení zůstává časový test 2 roky.

Držitelé hypotečních úvěru získaných v letošním roce (2020) i příštím můžou stále odečíst úroky až 300 000,-Kč. Od roku 2022 už to bude polovina (150 000,-Kč).

Pokud jste už daň z nabyti nemovitosti zaplatili, vznikne Vám přeplatek, o který je potřeba si zažádat.

Yuriy Tsypuk

Potřebujte prodat nemovitost a nechcete zbytečně platit státu na daních?